Verkaufen
Immobilie verkaufen
Vertrauen Sie auf das jahrelange Know-how Ihrer Sparkasse im Maklergeschäft – gemeinsam finden Sie schnell den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Denn die Sparkassen-Finanzgruppe ist Deutschlands größter Maklerverbund.
Diese Nebenkosten kommen auf Sie zu
Die Kosten für einen Immobilienmakler unterscheiden sich je nach Bundesland. In Hessen sind etwa fünf Prozent des Kaufpreises plus Mehrwertsteuer üblich. Allerdings erst dann, wenn ein Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer wirksam zustande kommt.
Mit diesen Nebenkosten kann der Käufer rechnen:
- Die Dienstleistung des Immobilienmaklers unterscheidet sich je nach Bundesland. In unserem Marktbereich sind 5,95% (inkl. MwSt.) üblich.
- Beim Kauf fällt eine gesetzliche Grunderwerbssteuer an - in Hessen 6% vom Kaufpreis
- Für den Abschluss eines Kaufvertrages entstehen zusätzlich Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 1% bis2 % vom Kaufpreis.
Ihr Beraterteam
Die Immobilien-Profis beantworten alle Ihre Fragen zum Thema Verkauf Ihrer Immobilie.
Der Makler-Service auf einen Blick
- Berechnung des Preises Ihrer Immobilie
- Hilfestellung beim Beschaffen des Energieausweises
- Erstellung eines Exposés
- Präsentation Ihrer Immobilie bundesweit online und in der Sparkasse in Ihrer Nähe
- Planung der Besichtigungstermine mit den Interessenten
- Prüfung der Kaufkraft der Interessenten
- Verhandlungen mit dem Käufer
- Begleitung zum Notar
Kaufen
Immobilie kaufen
Ein Haus auf dem Land oder eine Eigentumswohnung in der Stadt: Ganz gleich, wie Ihr Traum vom Eigenheim aussieht – Ihre Sparkasse unterstützt Sie gerne bei der Suche. Profitieren Sie von der Expertise des Marktführers bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien. So finden Sie, was zu Ihnen passt und wohnen schnell mietfrei in den eigenen vier Wänden.
Regional ist einfach ...
Sie suchen eine Wohnung, ein Haus, ein Grundstück in der Region Marburg-Biedenkopf?
Dann sind Sie hier genau richtig - erleben Sie unsere regionale Immobilienauswahl.
... bundesweit auch.
Wenn Sie aus mehr als 30.000 qualitätsgesicherten
Immobilien online auswählen können. Entdecken Sie exklusive Angebote,
die für mindestens sieben Tage ausschließlich im
Sparkassen-Immobilienportal inseriert sind.
Immobilie ersteigern
Immobilie finanzieren
Immobilienfinanzierung
Die Höhe des Darlehens errechnet sich aus den Gesamtkosten abzüglich des Eigenkapitals. Je länger die Laufzeit Ihres Darlehens, desto sicherer können Sie planen: Sie wissen, mit welcher monatlichen Rate Sie rechnen können. Doch auch kürzere Laufzeiten haben Vorteile. Denn je kürzer die Laufzeit, desto günstiger sind die Konditionen.
Das zählt zum Eigenkapital
- Alle Ersparnisse in bar oder auf Konten, auf die Sie zurückgreifen können
- Angespartes Kapital aus zuteilungsreifen Bausparverträgen (ihr Eigenanteil, nicht die Darlehenssumme)
- Abtretbare Rückkaufswerte aus Lebensversicherungen
- Vermögen aus Aktien, Investmentfonds und Wertpapieren
- Bewertbare Grundschulden an anderen Immobilien
So viel Eigenkapital brauchen Sie
Bringen Sie im Idealfall mindestens 20 Prozent Eigenkapital ein. Einen niedrigen Anteil an Eigenkapital erhöhen Sie, indem Sie die Kosten senken. Das gelingt zum Beispiel, wenn Sie einen Teil der Handwerkerarbeiten selbst erledigen können.
Finanzierung ohne Eigenkapital
Für eine Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital sollten Sie eine sichere Einnahmequelle haben, um für die höheren monatlichen Raten aufkommen zu können. Vorteilhaft ist es, wenn Sie zusätzliche Sicherheiten einbringen können – zum Beispiel eine weitere Immobilie, die bereits abbezahlt ist.
Immobilie absichern
Ob noch als Bauherr oder als stolzer Besitzer einer eigenen Immobilie – Sie tun gut daran, sich und Ihr Eigentum von Anfang an richtig abzusichern.
Wohn-Riester
Mit LBS-Bausparen und Wohn-Riester kommen Sie schnell, günstig und staatlich gefördert in die eigenen vier Wände. Eine Altersvorsorge, von der Sie schon heute profitieren.
KfW-Förderkredite
Ihr großes Ziel: ein Eigenheim bauen, kaufen, sanieren oder altersgerecht umbauen. Informieren Sie sich bei Ihrer Sparkasse über zinsgünstige Kredite des Staates.
Baukindergeld
Auf dem Weg in die eigenen vier Wände unterstützt der Staat Familien mit Kindern und Alleinerziehende künftig mit dem Baukindergeld. Die Förderung gibt’s für Kauf oder Bau der ersten eigenen Immobilie.
LBS-Bausparen
Machen Sie aus Ihren Wohnwünschen Wirklichkeit: Ob kaufen, bauen oder modernisieren – mit LBS-Bausparen erreichen Sie Ihr Ziel.
Sparkassen-Baufinanzierung
Was immer Ihnen vorschwebt: ein Haus mit viel Platz für die ganze Familie oder ein hübsches Single-Appartement. Mit der Sparkassen-Baufinanzierung wird Ihr Wunsch schnell Wirklichkeit.
Modernisieren
Immobilie modernisieren
Ihr Leben verändert sich – und damit auch die Wünsche und Ansprüche an die eigenen vier Wände. Mit einer Modernisierung gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und passen es an Ihre Bedürfnisse an.
Das kostet eine Modernisierung
Wie viel eine Modernisierung kostet, hängt von Ihren geplanten Maßnahmen ab. Neben dem Umfang Ihrer Modernisierung beeinflussen Alter, Zustand, Bauart und Größe Ihres Eigenheims die Höhe der Kosten. Auch das verwendete Material, der Aufwand für die Handwerker und Eigenleistungen schlagen sich im Preis nieder.
Fördermittel nutzen
Nutzen Sie für Ihre Modernisierung oder Renovierung auch Fördermittel. So bekommen Sie bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) unter anderem Förderungen für barrierefreien Umbau und energieeffizientes Sanieren. Neben den bundesweiten Fördermitteln der KfW bietet jedes Bundesland auch eigene Förderprogramme an.
Machen Sie mehr aus Ihrem Heim. Sichern Sie sich jetzt besonders günstige Zinsen für Ihr Projekt.
KfW-Förderkredite
Ihr großes Ziel: ein Eigenheim bauen, kaufen, sanieren oder altersgerecht umbauen. Informieren Sie sich bei Ihrer Sparkasse über zinsgünstige Kredite des Staates.
LBS-Bausparen
Machen Sie aus Ihren Wohnwünschen Wirklichkeit: Ob kaufen, bauen oder modernisieren – mit LBS-Bausparen erreichen Sie Ihr Ziel.
Sparkassen-Baufinanzierung
Was immer Ihnen vorschwebt: ein Haus mit viel Platz für die ganze Familie oder ein hübsches Single-Appartement. Mit der Sparkassen-Baufinanzierung wird Ihr Wunsch schnell Wirklichkeit.
Berater
Immobilienberater
Immobilien-Experten für Ihre Region unterstützen Sie bei allen Unternehmungen im Bereich Eigenheim. Sie setzen sich persönlich für Ihre Traumimmobilie ein, begleiten die Modernisierung Ihres Eigenheims oder auch den Verkauf Ihres Hauses.
Die Immobilien-Experten der Sparkasse Marburg-Biedenkopf sind gerne für Sie da
Michael Rombach
Leiter Immobilien
Telefon: 06421 206-5410
Telefax: 06421 206-998324
E-Mail: Immobilien@skmb.de
Martina Priemer
Assistenz Immobilien
Telefon: 06421 206-5417
Telefax: 06421 206-998324
E-Mail: Immobilien@skmb.de
Julia Schmidt
Assistenz Immobilien
Telefon: 06421 206-5418
Telefax: 06421 206-998324
E-Mail: Immobilien@skmb.de
Stefan Klein
Immobilien-Makler
Telefon: 06421 206-5414
Mobil: 0160 97 222 782
Telefax: 06421 206-998324
E-Mail: Immobilien@skmb.de
Margarete Gräser
Immobilien-Maklerin
Telefon: 06421 206-5413
Mobil: 0160 97 222 786
Telefax: 06421 206-998324
E-Mail: Immobilien@skmb.de
Marion Bechtel
Immobilien-Maklerin
Telefon: 06421 206-5412
Mobil: 0175 72 309 73
Telefax: 06421 206-998324
E-Mail: Immobilien@skmb.de
Hendrik Hinspeter
Immobilien-Makler
Telefon: 06421 206-5430
Mobil: 0160 47 896 64
Telefax: 06421 206-998324
E-Mail: Immobilien@skmb.de
Sabine Schmidtke
Assistenz
Telefon: 06421 206-5431
Telefax: 06421 206-998324
E-Mail: Immobilien@skmb.de
Michael Seip
Immobilien-Makler
Telefon: 06421 206-5450
Mobil: 0160 90 660 006
Telefax: 06421 206-998324
E-Mail: Immobilien@skmb.de
Ulrike Boßhammer-Emmerich
Assistenz
Telefon: 06421 206-5451
Telefax: 06421 206-998324
E-Mail: Immobilien@skmb.de
Mieten
Wohnung mieten
Aktuell vermieten wir eine Wohnung in sehr zentraler Lage, mit guter Busanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
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