Verkaufen
Immobilie verkaufen
Vertrauen Sie auf das jahrelange Know-how Ihrer Sparkasse im Maklergeschäft – gemeinsam finden Sie schnell den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Denn die Sparkassen-Finanzgruppe ist Deutschlands größter Maklerverbund.
Diese Kosten kommen auf Sie zu
Die Kosten für einen Immobilienmakler unterscheiden sich je nach Bundesland. In Hessen ist in der Regel eine Gebührenteilung zwischen Käufer und Verkäufer in Höhe von jeweils etwa 3% plus Mehrwertsteuer üblich.
Mit diesen Nebenkosten kann der Käufer rechnen:
- Die Kosten des Immobilienmaklers unterscheiden sich je nach Bundesland. In unserem Marktbereich ist eine Gebührenteilung zwischen Käufer und Verkäufer in Höhe von etwa 3% plus MwSt. üblich.
- Beim Kauf fällt eine gesetzliche Grunderwerbssteuer an - in Hessen 6% vom Kaufpreis.
- Für den Abschluss eines Kaufvertrages entstehen zusätzlich Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 1% bis2 % vom Kaufpreis.
Ihr Beraterteam
Die Immobilien-Profis beantworten alle Ihre Fragen zum Thema Verkauf Ihrer Immobilie.
Der Makler-Service auf einen Blick
- Berechnung des Preises Ihrer Immobilie
- Hilfestellung beim Beschaffen des Energieausweises
- Erstellung eines Exposés
- Präsentation Ihrer Immobilie bundesweit online und in der Sparkasse in Ihrer Nähe
- Planung der Besichtigungstermine mit den Interessenten
- Prüfung der Kaufkraft der Interessenten
- Verhandlungen mit dem Käufer
- Begleitung zum Notar
Finden Sie heraus, was Ihre Immobilie wert ist!
- Anhand weniger Angaben wertet der Preisfinder aktuelle Marktanalysen und Vergleichsobjekte aus und ermittelt daraus eine Preiseinschätzung für Ihre Immobilie. Diese erhalten Sie anschließend direkt per E-Mail.
- Wir werden Sie zeitnah unter der von Ihnen hinterlegten Telefonnummer kontaktieren, um Ihnen die Wohnmarktanalyse näher zu erläutern.
- Mitumfasst ist ein Immobilienmonitoring: Sie bekommen von uns nach drei, sechs, neun und zwölf Monaten automatisch ein Update zur Preisentwicklung Ihrer Immobilie.
- Für eine professionelle Marktpreisermittlung stehen Ihnen unsere Immobilien-Experten gerne zur Verfügung.
Immobilien-Renditerechner
- Kostenloser Online-Rechner für Immobilienrenditen
- Umfangreiches Analyse-Tool zur Bewertung von Kapitalanlagen
- Optimale Ausgangslage für Investitionen in Immobilien
Immobilien-NewsletterUnser neuer kostenfreier Service für Immobilieneigentümer*innen.
In diesem Newsletter stellen wir vierteljährlich eine spannende Mischung zu den Themen Immobilienbesitz, Modernisierung, Werterhaltung, Immobilienversicherungen, Kauf und Verkauf und vieles mehr in kompakter Form für Sie zusammen.
Kaufen
Immobilie kaufen
Ein Haus auf dem Land oder eine Eigentumswohnung in der Stadt: Ganz gleich, wie Ihr Traum vom Eigenheim aussieht – Ihre Sparkasse unterstützt Sie gerne bei der Suche. Profitieren Sie von der Expertise des Marktführers bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien. So finden Sie, was zu Ihnen passt und wohnen schnell mietfrei in den eigenen vier Wänden.
Regional ist einfach ...
Sie suchen eine Wohnung, ein Haus, ein Grundstück in der Region Marburg-Biedenkopf?
Dann sind Sie hier genau richtig - erleben Sie unsere regionale Immobilienauswahl.
... bundesweit auch.
Wenn Sie aus mehr als 30.000 qualitätsgesicherten
Immobilien online auswählen können. Entdecken Sie exklusive Angebote,
die für mindestens sieben Tage ausschließlich im
Sparkassen-Immobilienportal inseriert sind.
Neubauprojekte
Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung.
Wir untestüzten Sie bei allen Unternehmungen im Bereich Eigenheim. Profitieren Sie von der Expertise des Marktführers bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien. So finden Sie, was zu Ihnen passt und wohnen schnell mietfrei in den eigenen vier Wänden.
Baugrundstücke in den Kommunen
Kommen Sie Ihrem Eigenheim-Wunsch einen Schritt näher. Unsere Baufinanzierungsberater unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung rund um Ihr Eigenheim.
Neue Grundsteuer
Was Sie als Eigentümer wissen und tun müssen
Informieren Sie sich über die neue Grundsteuer. Hier finden Sie alles Wesentliche, um die neue Steuer besser zu verstehen, sowie eine Übersicht der Daten, die die einzelnen Bundesländer einfordern.
Immobilie ersteigern
Immobilie finanzieren
Immobilienfinanzierung
Die Höhe des Darlehens errechnet sich aus den Gesamtkosten abzüglich des Eigenkapitals. Je länger die Laufzeit Ihres Darlehens, desto sicherer können Sie planen: Sie wissen, mit welcher monatlichen Rate Sie rechnen können. Doch auch kürzere Laufzeiten haben Vorteile. Denn je kürzer die Laufzeit, desto günstiger sind die Konditionen.
Das zählt zum Eigenkapital
- Alle Ersparnisse in bar oder auf Konten, auf die Sie zurückgreifen können
- Angespartes Kapital aus zuteilungsreifen Bausparverträgen (ihr Eigenanteil, nicht die Darlehenssumme)
- Abtretbare Rückkaufswerte aus Lebensversicherungen
- Vermögen aus Aktien, Investmentfonds und Wertpapieren
- Bewertbare Grundschulden an anderen Immobilien
So viel Eigenkapital brauchen Sie
Bringen Sie im Idealfall mindestens 20 Prozent Eigenkapital ein. Einen niedrigen Anteil an Eigenkapital erhöhen Sie, indem Sie die Kosten senken. Das gelingt zum Beispiel, wenn Sie einen Teil der Handwerkerarbeiten selbst erledigen können.
Finanzierung ohne Eigenkapital
Für eine Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital sollten Sie eine sichere Einnahmequelle haben, um für die höheren monatlichen Raten aufkommen zu können. Vorteilhaft ist es, wenn Sie zusätzliche Sicherheiten einbringen können – zum Beispiel eine weitere Immobilie, die bereits abbezahlt ist.
Immobilie absichern
Ob noch als Bauherr oder als stolzer Besitzer einer eigenen Immobilie – Sie tun gut daran, sich und Ihr Eigentum von Anfang an richtig abzusichern.
Wohn-Riester
Mit LBS-Bausparen und Wohn-Riester kommen Sie schnell, günstig und staatlich gefördert in die eigenen vier Wände. Eine Altersvorsorge, von der Sie schon heute profitieren.
KfW-Förderkredite
Ihr großes Ziel: ein Eigenheim bauen, kaufen, sanieren oder altersgerecht umbauen. Informieren Sie sich bei Ihrer Sparkasse über zinsgünstige Kredite des Staates.
Baukindergeld
Auf dem Weg in die eigenen vier Wände unterstützt der Staat Familien mit Kindern und Alleinerziehende künftig mit dem Baukindergeld. Die Förderung gibt’s für Kauf oder Bau der ersten eigenen Immobilie.
LBS-Bausparen
Machen Sie aus Ihren Wohnwünschen Wirklichkeit: Ob kaufen, bauen oder modernisieren – mit LBS-Bausparen erreichen Sie Ihr Ziel.
Sparkassen-Baufinanzierung
Was immer Ihnen vorschwebt: ein Haus mit viel Platz für die ganze Familie oder ein hübsches Single-Appartement. Mit der Sparkassen-Baufinanzierung wird Ihr Wunsch schnell Wirklichkeit.
Modernisieren
Immobilie modernisieren
Ihr Leben verändert sich – und damit auch die Wünsche und Ansprüche an die eigenen vier Wände. Mit einer Modernisierung gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und passen es an Ihre Bedürfnisse an.
Das kostet eine Modernisierung
Wie viel eine Modernisierung kostet, hängt von Ihren geplanten Maßnahmen ab. Neben dem Umfang Ihrer Modernisierung beeinflussen Alter, Zustand, Bauart und Größe Ihres Eigenheims die Höhe der Kosten. Auch das verwendete Material, der Aufwand für die Handwerker und Eigenleistungen schlagen sich im Preis nieder.
Fördermittel nutzen
Nutzen Sie für Ihre Modernisierung oder Renovierung auch Fördermittel. So bekommen Sie bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) unter anderem Förderungen für barrierefreien Umbau und energieeffizientes Sanieren. Neben den bundesweiten Fördermitteln der KfW bietet jedes Bundesland auch eigene Förderprogramme an.
S-Modernisierungskredit
Machen Sie mehr aus Ihrem Heim. Sichern Sie sich jetzt besonders günstige Zinsen für Ihr Projekt.
KfW-Förderkredite
Ihr großes Ziel: ein Eigenheim bauen, kaufen, sanieren oder altersgerecht umbauen. Informieren Sie sich bei Ihrer Sparkasse über zinsgünstige Kredite des Staates.
LBS-Modernisierung
Machen Sie mehr aus Ihrem Zuhause. Grün, smart und klimaneutral. Modernisieren Sie jetzt und finanzieren Sie schnell, einfach und günstig mit Ihrer LBS und Sparkasse.
LBS-Bausparen
Machen Sie aus Ihren Wohnwünschen Wirklichkeit: Ob kaufen, bauen oder modernisieren – mit LBS-Bausparen erreichen Sie Ihr Ziel.
Sparkassen-Baufinanzierung
Was immer Ihnen vorschwebt: ein Haus mit viel Platz für die ganze Familie oder ein hübsches Single-Appartement. Mit der Sparkassen-Baufinanzierung wird Ihr Wunsch schnell Wirklichkeit.
Berater
Immobilienberater
Immobilien-Experten für Ihre Region unterstützen Sie bei allen Unternehmungen im Bereich Eigenheim. Sie setzen sich persönlich für Ihre Traumimmobilie ein, begleiten die Modernisierung Ihres Eigenheims oder auch den Verkauf Ihres Hauses.
Die Immobilien-Experten der Sparkasse Marburg-Biedenkopf sind gerne für Sie da
Sparkasseneigene Angebote
Wohnen im Park
Die Innenstadt und die Region direkt vor der Tür.
Genießen Sie das Leben in vollen Zügen: Erleben Sie die neue Qualität des Alters und machen Sie sich alle Vorzüge der Stadt zu Nutzen. Ob die Durchmischung der Nachbarn, die kurzen Wege oder die vielfältigen kulturellen Angebote und Freizeitaktivitäten – die Stadt hält jung.
Die Sparkasse Marburg-Biedenkopf ist Mitglied im "Netzwerk Unternehmen integrieren Flüchtlinge."
Mit 86,1 % Durchschnittlichem Zufriedenheitsgrad sind wir Gewinner des Marburger Kundenspiegels 2020.
Die LBS belegt bereits zum zehnten Mal in Folge den 1. Platz in der Kategorie "Beliebteste Bausparkasse".
Energieausweis
Der Energieausweis funktioniert wie eine Ampel: Steht der Pfeil auf dem Energieausweis (manchmal auch „Energiepass“ genannt) im grünen Bereich, ist der Energieverbrauch vergleichsweise gering. Zeigt er auf Gelb oder Rot gibt es noch entsprechendes Verbesserungspotential.
Zur genaueren Einstellung gibt es auf dem Energieausweis die sogenannten Energieeffizienzklassen. Dabei wird von A+ (sehr gute Energieeffizienz) bis H (schlechte Energieeffizienz) eingeteilt.
Mittlerweile ist der Energieausweis bei Vermietung und Verkauf für nahezu alle Wohngebäude Pflicht.
Verbrauchs- und bedarfsorientierter Energieausweis
Es gibt zwei Arten von Gebäude-Energieausweisen. Der verbrauchsorientierte Energieausweis gibt an, wie viel Energie die Bewohner der Immobilie in den letzten drei Jahren verbraucht haben. Die Angaben im Energieausweis hängen also auch davon ab, wie sparsam die Bewohner in ihrem Energieverbrauch sind. Stand die Immobilie lange leer, oder wurde nur durch wenige Bewohner genutzt. ist das Ergebnis nicht aussagekräftig.
Der bedarfsorientierte Energieausweis ist umfassender. Er analysiert die Bausubstanz und die Heizung. Auf dieser Basis wird ein Wert errechnet, der unabhängig vom Verhalten der Bewohner ist. So lässt er sich gut mit anderen Immobilien vergleichen.
Kosten für den Energieausweis
Für den verbrauchsorientierten Energieausweis sollten Sie zwischen ca. 30 Euro und ca. 100 Euro einkalkulieren. Die Kosten des bedarfsorientierten Energieausweises liegen je nach Immobilie zwischen ca. 150 Euro und 500 Euro. Beide Energieausweise sind zehn Jahre lang gültig.
Energieausweis beantragen
Den verbrauchsorientierten Energieausweis bekommen Sie bei Ihrem Energieversorger. Den bedarfsorientierten Energieausweis können Sie zum Beispiel bei einem Architekten, Ingenieur, Heizungsbauer oder Schornsteinfeger beauftragen. Wenden Sie sich für den bedarfsorientierten Energieausweis am besten an einen Anbieter mit Zusatzausbildung als Energieberater.